装修合同

【精品】装修合同锦集五篇

在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的装修合同6篇，欢迎阅读与收藏。

甲方：__________________

乙方：__________________

______层______号商铺经营者甲方就乙方对______商铺进行装修改造活动，根据《______市商场市场消防安全管理规定》、《______商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条：装修场地

位于______区______街______号楼______商厦内______层______号商铺。

第二条：装修期限

装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条：装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金______元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条：装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）______元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《______市地区电气安全工作规程》、《______地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以______元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以______元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以______元罚款。

11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条：其他

合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

案情简介

周某为维思投资公司装修办公室，当时因为双方是朋友，并没签合同，口头承诺周某为维思公司负责装修事宜，材料费实报实销，人工费按口头约定报价支付。后维思公司以桂滨公司（该公司公章在维思公司手里）名义到物管公司处办理了开工手续。周某随即联系了自己从事装饰的朋友进行了装修。装修进行到中途，维思公司单方面提出因质量问题要求工人停工整改。在此过程中，维思公司要求周勇与之签订装饰工程施工合同，并约定了合同价款及明显对周某不利的违约责任。合同签订后，维思公司即将前期所有装修全部拆除，不允许工人再次进场施工，另找他人重新装修。后维思公司以周某为被告向法院提起诉讼，以质量不合格为由，要求解除双方签订的装饰工程合同，并要求周某承担材料费、人工费及工期延误损失。

办案思路及心得

被告周某委托我应诉答辩。本案经过了两次开庭审理。庭审中，我主要提出以下几点代理意见：1、被告周某不是适格被告，原告应以重庆桂滨公司作为本案被告，由桂滨公司承担相应责任。既然以桂滨公司名义办理的装修许可证，桂滨公司就是涉案装修工程合同的一方当事人（尽管桂滨公司与原告未签书面合同，不影响双方实际装饰工程合同关系），因该装饰工程产生的纠纷，与被告无关，被告仅作为桂滨公司代理人负责管理协调工作，由此可能产生的相应合同责任根据合同法规定应由委托人桂滨公司承担；2、周某是自然人，不具有签订建筑工程装饰装修合同的主体资格，本案合同应属无效。根据《建筑法》《室内装饰工程管理办法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，建设工程施工合同无效。原被告签订的《装饰工程施工合同》，周某是自然人，并无相应资质，所签合同应属无效合同；3、原告未经施工方同意，擅自拆除全部已做工程，且未经鉴定机构鉴定，应对其擅自拆除工程造成的损失自行承担责任。原告提交的施工现场图片及视频，以及被告签字的工程存在质量问题的说明，我们认为工程存在的问题仅是装修施工中普遍存在的小问题，是可以通过返工整改予以解决的。工程是否存在质量问题以及是否严重到必须全部拆除的程度，仅仅原告单方聘请的监理的一面之词是不能作为本案证据采信的，只有双方确认或法院指定的第三方鉴定机构有权对工程进行质量认定并作为有效证据采用。原告单方擅自拆除已建工程的做法直接违反装修行业惯例，也与本案装饰工程合同的约定相违背，同时也违反《合同法》的相关规定。

裁判结果

通过庭审的答辩和辩论以及庭后与承办法官就案情从证据和法律两方面进行反复沟通交流，法院最终判决驳回了原告全部诉讼请求，达到当事人预期，得到当事人肯定。本案得以顺利结案。

屋东违约怎么办？

签约合同违约

本人和私人屋主租用民用仓库有5年合约，现用4年，尚有1年才到合同期满。现屋主要求收回仓库使用，由于我们是私人签注合同，有无法律效力，请问我如何追讨他的违约金。

为您解答：

1、你们之间签订的租赁合同只要不违反法律的规定双方自愿的就有法律效力。

2、屋主要提前解除合同要求收回仓库的话，你可以要求其按照合同的约定承担违约责任。

3、如果合同没有约定违约赔偿条款的话，你可以按照你实际的损失要求赔偿。

违约责任怎么算？< ……此处隐藏957个字……因特大自然灾害、战争或其他政府行为，导致此工程无法履行或受损，不在本合同 约定之内。

六、违约责任

1.甲方如未按合同期限付款，逾期7日后每延期一天，应向乙方支付总合同额的1‰作为违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的2%支付违约金。

3.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事 故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

4.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包 括罚款)，由乙方负责并承担损失。

七、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或 请装饰施工所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的 争议双方同意向工程所在地人民法院起诉。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

报价清单见附件：

甲方(签章)： 乙方(盖章)

委托代理人: 委托代理人:

法定代表人： 法定代表人：

签定日期: 年 月日

发包方(简称甲)：_________________________

承包方(简称乙)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲决定委托乙进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元

(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元

(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.甲提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙应办理验收手续。如甲供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙应及时向甲书面提出，甲仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲供应的材料抵现场后，经乙验收，由乙负责保管，乙可收取甲提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙负责赔偿。

2.乙对甲采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲同意，不得挪作他用。如乙违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲。

3.乙供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙负责。如乙提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由________方设计施工方案。

3.甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲承担，工期顺延。由于乙原因造成质量事故，其返工费用由乙承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲不能按预约规定日期参加验收，由乙组织人员进行验收，甲应予承认。事后，若甲要求复验，乙应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲承担，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙应提前三天通知甲验收，甲应自接到通知三日内组织验收。如甲在规定时间内不能组织验收须及时通知乙，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲责任，甲负责和赔偿;属于乙责任的，乙负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲应在开工前，向乙提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙进行现场交底。并向乙提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙参加甲组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜，对其行为乙应予认可。未经甲同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲原因导致延期开工或中途停工，甲应补偿乙因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲付乙________元;甲未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2.由于乙原因逾期竣工的，每逾期一天，乙按甲已付款的________ %向甲支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲(签章)： 电话：

乙(签章)： 电 话：

签订地点：

签订日期： 年 月 日